株洲創新(xīn)孵化基地

  一、項目背景

  中開院（株洲）創新(xīn)孵化基地是中國(guó)科(kē)技(jì )開發院有限公司（簡稱“中開院”）在株洲市委、市政府大力支持下，與株洲市政府合作(zuò)共建，由株洲重點平台公司——地産集團協同推進項目，旨在整合創新(xīn)理(lǐ)念、資源，合力打造株洲創新(xīn)高地。該項目是中開院布局華中片區(qū)的重要支點，将構建“創業苗圃+孵化器+加速器”的全孵化鏈創新(xīn)培育體(tǐ)系，打造科(kē)技(jì )成果轉化、科(kē)技(jì )企業孵化、科(kē)技(jì )産業培育綜合創新(xīn)平台，緻力成為(wèi)株洲市科(kē)技(jì )創新(xīn)創業的标杆，為(wèi)株洲市科(kē)技(jì )創新(xīn)事業貢獻力量。

  株洲創新(xīn)孵化基地将以引進智能(néng)制造、電(diàn)子信息、新(xīn)能(néng)源、新(xīn)材料及節能(néng)環保等企業為(wèi)主，同時布局未來新(xīn)興産業，轉型升級已有傳統企業，通過引進優質(zhì)創業企業、團隊、項目和人才，打造“科(kē)技(jì )企業孵化+企業股權投資+孵化社區(qū)運營”的創新(xīn)服務(wù)建設、管理(lǐ)、運營體(tǐ)系，為(wèi)株洲市創新(xīn)創業提供新(xīn)思路、新(xīn)理(lǐ)念、新(xīn)内容。

  二、項目定位及優勢

 （一）載體(tǐ)簡介

  幸福大廈（株洲創新(xīn)孵化基地載體(tǐ)）總用(yòng)地面積總用(yòng)地面積11752.01㎡，建築面積58724.58㎡，其中用(yòng)于商業服務(wù)面積20916.67㎡，科(kē)技(jì )創新(xīn)培育面積28334.07㎡，地下車(chē)庫面積9473.84㎡。項目容積率4.17，由地上26層及地下兩層組成。

 （二）位置

  株洲創新(xīn)孵化基地位于株洲市高新(xīn)區(qū)（天元區(qū)）黃河北路268号幸福大廈。

 （三）定位

  株洲創新(xīn)孵化基地定位于打造以智能(néng)制造、電(diàn)子信息産業為(wèi)主，新(xīn)興産業及升級改造産業相協同的科(kē)技(jì )創新(xīn)創業服務(wù)平台。

 （四）區(qū)位優勢

  株洲區(qū)位優越，交通便利，市區(qū)周邊有四個高鐵站，分(fēn)别為(wèi)長(cháng)沙南、株洲西、湘潭北和醴陵站，市區(qū)到各站均半小(xiǎo)時左右車(chē)程，形成了株洲12345的出行網絡，到武漢1小(xiǎo)時，廣州2小(xiǎo)時，貴陽3小(xiǎo)時，上海4小(xiǎo)時，北京5小(xiǎo)時。京港澳、滬昆、平汝、長(cháng)株等高速公路亦使内陸路交通也異常便捷。株洲航空交通也很(hěn)便利，距黃花(huā)國(guó)際機場半個多(duō)小(xiǎo)時車(chē)程。水運方面，湘江穿城而過，2000噸級輪船通江達海。

  幸福大廈位于株洲高新(xīn)區(qū)，與株洲市工商、稅務(wù)等綜合辦理(lǐ)中心——株洲市民(mín)中心僅約1km，株洲各政府部門遍布周圍，能(néng)夠極大提高企業政務(wù)處理(lǐ)效率，如下圖一所示。

  株洲創新(xīn)孵化基地緊鄰神農城商圈、湖(hú)南工業大學(xué)商圈、株百商圈，能(néng)夠大幅提高培育科(kē)技(jì )創新(xīn)企業員工生活、工作(zuò)便利性。

  同時，由于株洲創新(xīn)孵化基地位于株洲高新(xīn)區(qū)核心部位，交通便利，依托株洲市整體(tǐ)交通優勢，能(néng)夠大幅提升基地内部資金、人才、技(jì )術、産品、産業資源的流通效率，節省時間、物(wù)流、信息成本。

 （五）政策扶持

  株洲市圍繞科(kē)技(jì )創新(xīn)創業，打造中國(guó)動力谷，出台了從科(kē)技(jì )創新(xīn)到科(kē)技(jì )産業，從人才到企業，多(duō)種領域、多(duō)種類别的政策支持，包括：知識産權獎勵、科(kē)技(jì )創新(xīn)獎勵、科(kē)技(jì )成果轉化獎勵、科(kē)技(jì )産品交易補貼、高端人才資助和住房補貼、企業資質(zhì)獎勵、科(kē)技(jì )企業金融擔保、貸款扶持、産業基金支持等。

 （六）研發辦公房源供應

  幸福大廈新(xīn)建塔樓建築面積28334.07㎡，定位于科(kē)技(jì )企業的研發和辦公，每标準層面積大約1300㎡，科(kē)技(jì )企業可(kě)根據需要，在50-1300㎡之間靈活選擇。

  目前，所有辦公場地均已裝(zhuāng)修完畢，環境優美，并且配備了舒适、便利的中央空調，所有基礎辦公設施一應俱全，各科(kē)技(jì )企業隻需根據自身偏好，置辦辦公家具、器材即可(kě)運營。